Schönes Fachwerkhaus in Boppard-Fleckertshöhe

Objektbeschreibung

Diese 1930 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 qm viel Platz für Familien und Naturliebhaber.
Ihnen stehen insgesamt 10 Zimmer mit Bad und Gäste-WC auf drei Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Kaminofen und einem separaten Zimmer.
Eine Holztreppe führt in den Obergeschoss. Von Flur des Obergeschosses haben Sie den Zugang zu einem großen Balkon. Von dem Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und den tieferliegenden Tal.
Zusätzlich stehen Ihnen hier im Obergeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss angekommen finden Sie ein Bad und zwei weitere Zimmer.
In einem Zimmer befindet sich ein großes Dachfenster, von dem Sie eine unverbaute Aussicht auf den anliegenden Wald genießen dürften.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Kaminanschluss, der an den Außen-Edelstahlschornstein angeschlossen wurde.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
Baujahr: 1930
Grundstück: 125 qm
Wohnfläche gesamt ca: 120 qm
Heizung: Ölheizung
Edelstahlschornstein: 2 Anschlüsse
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 7 Zimmer
Balkon: 1
Dachgaube: 1
Fenster: Doppelglasverglasung-Kunststoff mit Rollladen
Bodenbelag: PVC-Designboden, Teppich
Dacheindeckung: Schiefer
Fassade: zwei Seiten komplett mit Schiefer verkleidet

„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 381,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1930 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse H – Datum der Ausstellung: 25.03.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Öl.

EnEV gültig bis 25.03.2030
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1930
Effizienzklasse: H
wesentliche Energieträger: Öl

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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