Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Mayen-Hausen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Mayen-Hausen, erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich in solider Massivbauweise und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial bietet. Mit einem gepflegten Grundstück von 423 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz im Freien. Die Wohnfläche beträgt etwa 114 Quadratmeter, wobei das Kellergeschoss zusätzlich etwa 100 Quadratmeter an Wohnraum bietet, der bereits ausgebaut ist.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine angenehme Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung sorgt.

Insgesamt gibt es drei Badezimmer, was den Komfort für die Bewohner erhöht und den täglichen Ablauf erleichtert. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Raum für eine größere Familie oder für Gäste. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Der Garten und die Terrasse bieten Möglichkeiten für Erholung im Freien und geselliges Beisammensein im Sommer. Die gepflegte Umgebung und die ruhige Lage in Mayen-Hausen machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien.

Erdgeschoss

Diele, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2x Badezimmer, Zugang auf die Terrasse

Untergeschoss

Flur, 2x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Waschraum,

Ausstattung

• ca. 210 qm Gesamtwohnfläche
• ca. 423 qm Grundstück
• 7 Zimmer
• Terrasse
• Einbauküche
• Feinsteinzeug-Fliesenboden
• Marmor-Fliesenboden
• 3 Badezimmer
• 4 Schlafzimmer
• EG mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Kunststofffenster Doppelverglasung
• Garage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 129,4 kWh / (m2 a)

Heizung: Gasheizung

Baujahr des Gebäudes: 2003

Energieeffizienzklasse D

Datum der Ausstellung: 17.04.2024

Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas E.

Energieausweis gültig bis 16.04.2034 Art des GEG: Energiebedarfsausweis

Lagebeschreibung

Mayen-Hausen ist ein Stadtteil von Mayen, einer Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums von Mayen. Mayen-Hausen ist vor allem durch seine Lage am Rande der Eifel und durch die Nähe zum Laacher See bekannt. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. In der Umgebung gibt es einige Wanderwege und Naturpfade, die die Schönheit der Region erlebbar machen.

Sonstiges

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