Geräumiges 1-Zimmer-Appartement in Boppard

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Boppard-Rheinbay. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße. Das Appartement selbst wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren renoviert.

Zu den Renovierungsarbeiten gehörten unter anderem die Installation einer neuen Elektrik sowie die Verlegung eines neuen Laminatbodens. Zudem verfügt das Appartement über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert, was zu einer effizienten Beheizung des Appartements beiträgt.

Das Dachgeschoss-Appartement präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Lage in einer ruhigen Sackgassenstraße sorgt für eine angenehme Wohnqualität und minimiert Verkehrslärm.

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Boppard-Rheinbay. Es wurde in den letzten Jahren renoviert und bietet eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine erneuerte Öl-Heizung. Die ruhige Lage und die gute Bauweise des Hauses sind weitere positive Merkmale dieses Objekts.

Ausstattung

• ca. 31 qm Wohnfläche
• 1 Zimmer-Appartement
• Einbauküche
• Laminat-Fußboden
• Badezimmer mit Tageslicht
• Kunststofffenster Doppelverglasung (2004)
• Öl-Heizung (2016)
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 138,2 kWh / (m2 a)
Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: ca. 1984 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016)
Energieeffizienzklasse E
Datum der Ausstellung: 26.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Heizöl.
EnEV gültig bis 25.09.2028
Art des EnEV: Bedarfsausweis

Lagebeschreibung

Rheinbay bei Boppard ist ein kleines Dorf in Rheinland-Pfalz, das am linken Ufer des Rheins liegt. Die Gegend ist von Weinbergen und Wäldern umgeben und bietet eine malerische Aussicht auf den Fluss und die umliegende Landschaft.
Rheinbay bei Boppard ist über die Bundesstraße 9 oder die A61 gut zu erreichen und liegt nur etwa 35 Kilometer südlich von Koblenz. In der Nähe gibt es viele Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Stolzenfels, die Marksburg und der berühmte Loreley-Felsen.
Insgesamt ist Rheinbay bei Boppard ein idyllischer Ort am Rhein, der von vielen Touristen besucht wird und eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten bietet.

Sonstiges

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Kaufpreis: 48.500 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 31 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Garten Einbauküche Haustiere
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 138,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 25.09.2028
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