Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung (72 qm) mit Balkon in Urmitz zu vermieten!

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche idealen Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung besticht durch ein einladendes, helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den gemütlichen Balkon betreten – perfekt für entspannte Feierabende.

Neben den zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Home-Office) verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche. Die bereits eingebaute Einbauküche kann nach Absprache direkt vom Vormieter übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer bietet eine private Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Lage:Die Wohnung befindet sich in der Straße Unter der Höhe 11 in 56218 Urmitz.
Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein sowie der Bahnhof Urmitz sind schnell erreichbar.Mietkonditionen & Voraussetzungen:

Die Heizkosten werden separat vom Mieter direkt an den Energieversorger bezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Für die Anmietung sind die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 725,00 €
Nebenkosten: 115,00 €, + Heizkosten werden von dem Mieter bezahlt
Kaution: 2.175 €

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

• 3x Gehaltsnachweise
• Mieterselbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Ausstattung

• Größe: ca. 72 qm Wohnfläche
• Aufteilung: 2 Schlafzimmer, innenliegendes Bad, Küche & helles Wohnzimmer
• Draußen: Schöner Balkon mit Zugang direkt vom Wohnzimmer
• Bonus: Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden!
• Stauraum: Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 165,1 kWh / (m2 a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse F
Datum der Ausstellung: 07.08.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 06.08.2028
Art des EnEV: Energieverbrauchsausweis

Lage

Urmitz bei Koblenz ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt am linken Ufer des Rheins, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz, einer der größten Städte in der Region. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz.

Die Gemeinde selbst hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch eine Grundschule und Kindergärten vor Ort. Für weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen stehen Koblenz und die umliegenden Städte zur Verfügung.

Urmitz hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A48 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Koblenz sowie an andere Städte in der Region. Der Bahnhof Urmitz ist an das regionale Bahnnetz angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Koblenz und in andere Städte.

Insgesamt ist Urmitz bei Koblenz eine attraktive Gemeinde, die eine schöne Naturkulisse bietet und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Einrichtungen in der Umgebung hat.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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