Exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Rheinblick – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und eine der begehrtesten Lagen mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnensemble steht für anspruchsvolles Wohnen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger begeistert. Große Fensterfronten schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und die umliegende Landschaft.

Wohnen & Leben
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der modernes, kommunikatives Wohnen perfekt widerspiegelt. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden sowie entspannten Stunden mit Blick auf das Wasser ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen einen spektakulären Rheinblick bietet – ein Ort zum Abschalten, Genießen und Verweilen.

Schlafen & Rückzug
Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet, ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bäder & Wellness
Zwei hochwertig ausgestattete, moderne Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen mit Tageslicht für angenehme Helligkeit und optimale Belüftung.

Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderes Highlight, das Wellness- und Komfortgefühl auf ein neues Niveau hebt. Hochwertige Sanitärobjekte und zeitgemäßes Design schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre.

Außenbereiche
Neben dem großzügigen Balkon verfügt die Wohnung über eine weitere Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder ruhige Rückzugsmomente – hier genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und dem Wasser.

Ausstattung & Technik
Die Wohnung ist schwellenlos gestaltet und somit barrierearm zugänglich. Ein schalloptimierter Personenaufzug bringt Sie komfortabel und leise von der Tief- bzw. Eingangsebene bis vor Ihre Wohnungstür.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• moderne Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
• hochwertige Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• zeitgemäße Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz
• ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

Parken
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Parkplätze, einer davon ist überdacht, direkt am Haus, die kurze Wege und höchsten Alltagskomfort garantieren.

Fazit
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Rheinblick. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Design und Nachhaltigkeit legen – oder eine erstklassige Investition in einer der attraktivsten Wohnlagen.

Ausstattung

• exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Rheinblick
• Baujahr 2015
• ca. 122 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• zwei moderne Badezimmer
• Tageslichtbad
• Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse
• großer Abstellraum
• eine Terrasse sowie ein großer Balkon mit Rheinblick
• schwellenloser, barrierearmer Zugang
• schalloptimierter Personenaufzug
• hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• energieeffiziente Beheizung über moderne Luftwärmepumpe
• hochwertige Videosprechanlage
• zwei Parkplätze direkt am Haus
• moderne, energieeffiziente Bauweise
• ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Parkstraße, einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen im malerischen Boppard am Rhein. Boppard zählt zu den beliebtesten Städten im Oberen Mittelrheintal, einem UNESCO-Weltkulturerbe, geprägt von beeindruckender Landschaft, reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet naturverbundenes Wohnen mit urbanen Vorteilen – ideal für Menschen, die Ruhe und Lebensfreude gleichermaßen schätzen.

Die Parkstraße selbst ist eine vorwiegend ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung und bietet aufgrund der Lage in Hanglage vielerorts herrliche Panoramablicke über den Rhein und die umliegenden Weinberge. Die Wohnstraße ermöglicht durch ihre erhöhte Position eine besonders gute Orientierung zur Sonne und attraktive Fernsicht in das Rheintal hinein, was die Wohnqualität deutlich steigert.

Boppard verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Dienstleister und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
• ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in zentraler Nähe.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bis Gymnasium sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Vorteile: Entlang der Rheinpromenade kann man Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten am Wasser genießen. Der benachbarte Ortsteil Buchenau mit seinem komplett sanierten Freibad, Ausflugsmöglichkeiten in die Weinberge, Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen in Boppard selbst unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie per Bahn und Bus in die umliegenden Städte wie Koblenz, St. Goar oder Bingen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B9, die A61 sowie die Hunsrückhöhenstraße (B327) die wichtigsten Verkehrsachsen der Region in weniger als 15 Minuten.

Insgesamt besticht die Parkstraße durch ihre ruhige, gehobene Wohnlage, attraktive Aussichtslage über dem Rhein, die Nähe zur Stadtmitte sowie durch ihre hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote – eine Lage, die gehobenes Wohnen mit hohem Lebenskomfort vereint.

Sonstiges

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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