Einfamilienhaus in Beltheim

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus, das ungefähr im Jahr 1959 erbaut wurde.
Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 183 Quadratmetern und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ursprünglich wurden Nachtspeicherheizungen verwendet, jedoch wurden diese entfernt und das Haus wird nun mit Holz beheizt.

Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die Möglichkeit, drei separate Wohnungen darin zu schaffen. Dies könnte entweder als Investitionsmöglichkeit dienen, indem jede Wohnung vermietet wird, oder als Möglichkeit für eine größere Familie, getrennte Wohnbereiche zu haben.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen sollten potenzielle Käufer berücksichtigen, dass das Haus aufgrund seines Baujahres möglicherweise Renovierungsbedarf hat und dass die Heizung mit Holz eine regelmäßige Versorgung mit Brennmaterial erfordert.

Zusätzlich zu dem Haus gehört auch eine separate große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke, die Scheune stellt einen weiteren Wert für das Anwesen dar.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Interessenten haben die Chance, ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen und von den verschiedenen Potenzialen dieses Anwesens zu profitieren.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 183 qm
Grundstück ca. 399 qm
voll unterkellert
1 großes Nebengebäude

Energieausweis
Energiebedarfsausweis liegt vor: 163,8 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: Haupthaus ca. 1959, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1979),
Energieeffizienzklasse F
Datum der Ausstellung: 08.08.2016
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Strom.
EnEV gültig bis 07.08.2026
Art des EnEV: Bedarfsausweis

Lagebeschreibung

Beltheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Der Hunsrück ist bekannt für seine hügelige Landschaft, seine Wälder und sein schönes, naturbelassenes Umfeld.

Der Ort Beltheim hat ca. 1.000 Einwohner.

Die Auffahrt Pfalzfeld zur Autobahn A61 ist in einer Entfernung von ca. 15 km zu erreichen.
Die Entfernung zur Bundesstraße B327 beträgt ca. 3 km.

Sonstiges

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