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    Immo-ID: 75291
     

    Objektanschrift

    56154 Boppard
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      95.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Provision:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
    • Wohnfläche ca. (m²):
      108 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      59 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1920
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      29.12.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.12.2024
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      221,5 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 qm. Im Jahr 1954 wurde das Gebäude um ein Stockwerk aufgestockt. Letzte Modernisierung wurde 2003 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1988. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Der Dachboden ist ausbaufähig. Ein Garten ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine Holztreppe geht es in Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Balkon befinden. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer. Zustand: Das Haus befindet sich in einem einfachen und unterhaltungsbedürftigen Zustand. Es bedarf daher einer kompletten Modernisierung des gesamten Hauses.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: • Schlafzimmer • Badezimmer Obergeschoss: • Wohnzimmer • Küche • Balkon Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer Sonstiges (Keller etc.): • Gewölbekeller Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 221,5 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas/Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988), Energieeffizienzklasse G Datum der Ausstellung: 30.12.2014 Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas/Flüssiggas. EnEV gültig bis 29.12.2024 Art des EnEV: Bedarfsausweis

    Lagebeschreibung

    Kurort Bad Salzig ist ein Ortsbezirk von Boppard in dem ca. 2.450 Einwohner leben. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Grundschule und Kinderarten, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar sind. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

    Sonstiges

    Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir Mobil: +49 (0)171 432 8463 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“ Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

    KASEMIR-IMMOBILIEN

    Herr Dimitri Kasemir

    In den Gassenwiesen 9
    56154 Boppard

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