Beschreibung
Dieses leerstehende, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Anbau, einem Hinterhaus und drei Garagen steht auf einem ca. 850 m² großem Grundstück.
Das Vorderhaus wurde ca. 1920 erbaut und zuletzt im Jahre 1994 modernisiert.
Das Hinterhaus wurde ca. 1950 - 1960 errichtet.
Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss dementsprechend an die heutigen Ansprüche angepasst werden.
Ausstattung
Vorderhaus
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette ca. 70,00 m²
1.OG
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer ca. 63,50 m²
2. OG
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad ca. 48,50 m²
DG
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, WC ca. 33,00 m²
Das Haus ist vollunterkellert.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 243,50 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1950 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998), Energieeffizienzklasse G - Datum der Ausstellung: 11.12.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Heizöl.
EnEV gültig bis 10.12.2030
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1950
Effizienzklasse: G
wesentliche Energieträger: Heizöl
Hinterhaus
EG
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad ca. 42,50 m²
1.OG
Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon ca. 53,00 m²
DG
Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer ca. 40,00 m²
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 250,20 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1950 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988-1994), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 11.12.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas E, Strom-Mix.
EnEV gültig bis 10.12.2030
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1950
Effizienzklasse: H
wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Lagebeschreibung
Kurort Bad Salzig ist ein Ortsbezirk von Boppard in dem ca. 2.450 Einwohner leben.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Grundschule und Kinderarten, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Der Kurpark bietet einen historischen Baumbestand und Promenadenwege für die erholsamen Abendstunden.
Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
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