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    Immo-ID: 60045
     

    Objektanschrift

    56154 Boppard
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      110.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      125 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1930
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.03.2030
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      381,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Holz
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Teppich, Kunstoffboden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese 1930 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 qm viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Ihnen stehen insgesamt 10 Zimmer mit Bad und Gäste-WC auf drei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Kaminofen und einem separaten Zimmer. Eine Holztreppe führt in den Obergeschoss. Von Flur des Obergeschosses haben Sie den Zugang zu einem großen Balkon. Von dem Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und den tieferliegenden Tal. Zusätzlich stehen Ihnen hier im Obergeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss angekommen finden Sie ein Bad und zwei weitere Zimmer. In einem Zimmer befindet sich ein großes Dachfenster, von dem Sie eine unverbaute Aussicht auf den anliegenden Wald genießen dürften. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Kaminanschluss, der an den Außen-Edelstahlschornstein angeschlossen wurde. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Baujahr: 1930 Grundstück: 125 qm Wohnfläche gesamt ca: 120 qm Heizung: Ölheizung Edelstahlschornstein: 2 Anschlüsse Etagen: 3 Etagen Zimmer: 7 Zimmer Balkon: 1 Dachgaube: 1 Fenster: Doppelglasverglasung-Kunststoff mit Rollladen Bodenbelag: PVC-Designboden, Teppich Dacheindeckung: Schiefer Fassade: zwei Seiten komplett mit Schiefer verkleidet „Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 381,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1930 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 25.03.2020 Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Öl. EnEV gültig bis 25.03.2030 Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude Baujahr: 1930 Effizienzklasse: H wesentliche Energieträger: Öl

    Lagebeschreibung

    Der Luftkurort Fleckertshöhe gehört zum Ortsbezirk Weiler der Stadt Boppard. Der kleine Ort liegt am Rand des Welterbes Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal. Die ruhige Lage verbindet sich mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu der Autobahn A61 als auch zu der Bundesstraße B327.

    Sonstiges

    Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir Mobil: +49 (0)171 432 8463 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3.48 % inkl. 16 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“ Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

    KASEMIR-IMMOBILIEN

    Herr Dimitri Kasemir

    In den Gassenwiesen 9
    56154 Boppard

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