Charmante 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit großer Loggia & Rheinblick in Wallersheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (DG) eines gepflegten Hauses in Koblenz-Wallersheim (Kammertsweg 30).
Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung & Highlights

• Wohnzimmer: Das helle und einladende Herzstück der Wohnung bietet direkten Zugang zu einer schönen, großen Loggia, auf der Sie einen traumhaften Rheinblick genießen können.
• Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
• Küche: Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann (und sollte bevorzugt) nach Absprache übernommen werden.
• Badezimmer: Ein helles, freundliches Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre am Morgen.
• Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Wallersheim im Kammertsweg 30. Die Lage verbindet eine ruhige, rheinnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an das Koblenzer Stadtzentrum sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, gewünschter Einzugstermin).

Ausstattung

• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) + Küche + Bad (3 ZKB)
• Wohnfläche: ca. 66 qm
• Etage: Dachgeschoss (DG)
• Außenbereich: Große Loggia mit Rheinblick
• Extras: Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich), eigener Stellplatz

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 144,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016),
Energieeffizienzklasse E
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Lage

Koblenz-Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz.. Es liegt im nördlichen Teil von Koblenz und ist bekannt für seine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften.
Die Lage ist recht zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. In der Nähe gibt es auch einige Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Koblenz-Wallersheim ist eine ruhige und familienfreundliche Gegend mit einem angenehmen Lebensstil.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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