3-ZKB Eigentumswohnung in Boppard-Buchenau

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Boppard-Buchenau.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Tageslicht
• Diele

Von dem hellen Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zu der Terrasse.
Wohnzimmer, Diele und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung

– Kellerraum
– Terrasse
– Autostellplatz
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Bodenbelag: Echtholz-Stäbchenparkett und Fliesen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 67,0 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: ca. 1976 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse B Datum der Ausstellung: 18.07.2014 Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas. EnEV gültig bis 17.07.2024 Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard mit ca. 2.000 Einwohner.
Boppard liegt am oberen Mittelrhein und gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Boppard ist geprägt von Weinbau und ist die größte Weinbaugemeinde des Weinbaugebietes Mittelrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

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