3-ZKB Wohnung in Boppard zu vermieten

Objektbeschreibung

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Wir bieten eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus befindet. Die Wohnung umfasst ca. 99 qm Wohnfläche und wurde kürzlich vollständig renoviert. Der neue Fußbodenbelag verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre.

Details:

Wohnfläche: ca. 99 qm
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
Zustand: vollständig renoviert
Ausstattung: neuer Fußbodenbelag
Besonderheiten: Gartennutzung inklusive
Lage: ruhige Umgebung
Aussicht: wunderschöner Blick auf den Rhein

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe, mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Rhein. Sie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, die Ihnen dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen der Natur.

Mietkonditionen:

Monatsmiete: 715,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Kaution: 1.430,00 €
Einzugsdatum: ab sofort

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

• 3x Gehaltsnachweise
• Mieterselbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Ausstattung

• ca. 99 qm
• Bad mit Tageslicht
• Gäste-WC
• neue Fußbodenbeläge
• vollständig renoviert
• Geräumige Zimmer
• Helle Räume durch große Fenster

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 201,2 kWh / (m2 a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018)
Energieeffizienzklasse G
Datum der Ausstellung: 06.05.2024
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 05.05.2034
Art des EnEV: Bedarfsausweis

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Boppard, einer malerischen Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und die wunderschöne Umgebung bekannt ist. Boppard bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang des Rheins ein.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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