2-ZKB-Wohnung in Braubach zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 53 Quadratmetern. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der als Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien genutzt werden kann. Die Wohnung ist besonders gut geeignet für Singles und Paare, die eine komfortable Wohnfläche suchen.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.

Die Ausstattung und Lage der Wohnung bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Pkw-Stellplatz: 35,00 €
Kaution: 1.350,00 €

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 verfügbar.

Benötigte Unterlagen für die Vermietung:

  • Schufaauskunft
  • letzten drei Gehaltsabrechnungen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 78,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1998 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Braubach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins gegenüber von Boppard und ist bekannt für ihre gut erhaltene Burg Marksburg, die hoch über der Stadt thront.
Braubach hat eine Fläche von 9,97 km² und etwa 4.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Fuße des Hunsrück und ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Der Rhein bildet die natürliche Grenze im Osten.
Die Stadt selbst hat einen historischen Stadtkern mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche St. Peter und Paul aus dem 13. Jahrhundert mit ihren gotischen Elementen.
In Braubach finden sich auch viele Wanderwege und Radwege, die entlang des Rheins oder durch die umliegenden Wälder führen. Die Stadt ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf dem Rhein.
Insgesamt ist Braubach eine charmante, historische Stadt mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Verfügbar ab: 01.05.2024
Miete: 450 EUR 
Nebenkosten: 120 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 35 EUR
Gesamtmiete: 555 EUR
Kaution: 1350
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53 qm m²
Etage: Erdgeschoss
Stellplatz/Carport Abstellraum
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 78,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 23.09.2028
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