2-ZKB in Wallersheim zu vermieten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss zu vermieten

Lage: Koblenz-Wallersheim
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Bad

!!! Benötigte Unterlagen für die Vermietung:

• Schufaauskunft
• 3 Gehaltsabrechnungen
• Mieterselbstauskunft

Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Wallersheim, einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Koblenz und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.

Besonderheiten:

Ruhige Lage in gepflegter Wohngegend
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Rheinufer und grünen Spazierwegen
Genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Mietkonditionen:

Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.350,00 €

Ausstattung

Untergeschoss
Wohnfläche: ca. 50 qm
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 144,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016),
Energieeffizienzklasse E
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

Lage

Koblenz-Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz.. Es liegt im nördlichen Teil von Koblenz und ist bekannt für seine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften.
Die Lage ist recht zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. In der Nähe gibt es auch einige Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Koblenz-Wallersheim ist eine ruhige und familienfreundliche Gegend mit einem angenehmen Lebensstil.

Sonstiges

Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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