Gewerbehalle mit zwei Einliegerwohnungen

Objektbeschreibung

Diese einzigartige große Gewerbehalle ist ein echter Blickfang. Das Gebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung mit Ihren dazugehörigen großzügigen zwei Eigentumswohnungen, inmitten des Industriegebiets in Konz-Könen.

Beschreibung der gewerblichen Immobilie mit zwei Eigentumswohnungen:

– Gebäudetyp: 1997 erbaute, freistehende

  Gewerbehalle mit flach geneigtem Satteldach

– Aufteilung: großer einladender Eingangsbereich,

  große offene Räume, sowie kleinere Räume und

  mehrere sanitäre Bereiche

– Beschaffenheit: die Bauweise ist eine Stahl-

  Rahmen-Konstruktion, die Außen- und Innenwände

  bestehen aus einem Mauerwerk aus

  Thermordourwände mit 8 cm dicker Isolierung  &

  Gipsputz mit Anstrich. Die Rasterdecken befinden

  sich unmittelbar unter der Dachkonstruktion.

  Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die

  bodentief verlaufen und viel Licht hereinlassen,

  wodurch ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht

  wird.

Ausstattung

– eine Öl-Zentralheizung aus dem

  Baujahr, Warmwasser zentral über Heizung

– Weitere Ausstattungen: aktuell ca. 50 Parkplätze,

  Eingangsüberdachung mit großzügiger Sonnenterrasse vorm Haus

– Wichtig: keine Schäden! Der bauliche Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen!

– Im Jahr 2019 und 2020 ist das Objekt von innen und außen komplett gestrichen worden

– Erweiterung um weitere 350 m² sowie für Outdoorsport möglich

Daher ist dieses gewerbliche Objekt bestens geeignet als Räumlichkeit für Büros, sowie für ein Fitnessstudio, wie auch für eine Verkaufs- oder Ausstellungshalle!

Ausstattung Beschreibung:

-Wohnung 1: 127,92qm+ Balkon ca. 9 m²

-Wohnung 2: 111,82qm+ Balkon ca.9 m²

-Gewerbefläche: 700m²

-Beide Wohnungen verfügen über einen separaten

 Eingang

-Doppelgarage

-1.Terrasse 80m²

-2Terrasse 70m²

Lage:

Zu den Verkehrsanbindungen: von Konz-Könen aus gelangt man über die B51 in kürzester Zeit nach Trier, Saarburg, Luxemburg, sowie ins Saarland.

Für Betriebe, die in der Dienstleistungsbranche oder auch in der Produktion tätig sind, ist das ca. 80.000 m² große Gewerbegebiet. Lager- und Produktionsflächen, sowie Büro- und Dienstleistungsflächen sind dort anzufinden.

Sonstiges

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